Meist nicht. Fast jede europäische Heizungsförderung finanziert den Ersatz eines bestehenden fossilen Systems, Neubauten sind daher bewusst ausgeschlossen: Irland verlangt, dass das Haus vor 2021 gebaut und bewohnt war, Frankreich ein Wohngebäude von mehr als 15 Jahren. Die wichtigste Ausnahme sind England und Wales, wo ein in Eigenregie gebautes Haus (Custom Self-Build) für das Boiler Upgrade Scheme mit 7.500 £ in Frage kommen kann.
Warum schließen Heizungsförderungen Neubauten aus?
Weil das Geld eine CO₂-Einsparung kauft, die ein Neubau nicht bietet. Eine Förderung, die einen Ölkessel durch eine Wärmepumpe ersetzt, spart jährlich Tonnen CO₂; dieselbe Förderung für ein neues Haus bezahlt etwas, das die Bauvorschriften ohnehin bald verlangen würden. Nach der novellierten EPBD müssen alle neuen Gebäude in der EU ab 2030 emissionsfrei sein, neue öffentliche Gebäude ab 2028, sodass die Fördermittel bewusst auf den Bestand gelenkt werden.
Die Altersgrenzen in den nationalen Programmen machen diese Logik ausdrücklich – sie ist kein Zufall.
| Programm | Bedingung an das Gebäude | Wirkung auf einen Neubau |
|---|---|---|
| UK Boiler Upgrade Scheme | Bestandsgebäude; in Eigenregie gebaute Häuser zugelassen | Bauträger-Neubauten ausgeschlossen; Bauen in Eigenregie mit Nachweis förderfähig |
| Irland, SEAI-Förderung | Vor 2021 gebaut und bewohnt | Ausgeschlossen |
| Frankreich, MaPrimeRénov' | Wohngebäude älter als 15 Jahre | Ausgeschlossen |
| Deutschland, BEG-Heizungsförderung | Bestandsgebäude, Ersatz eines vorhandenen Wärmeerzeugers | Ausgeschlossen |
| Italien, Conto Termico 3.0 | Ersatz eines bestehenden Systems | Für Neubau ausgeschlossen |
| Polen, Czyste Powietrze | Bestehendes Einfamilienhaus | Ausgeschlossen |
Wann ist ein in Eigenregie gebautes Haus in Großbritannien förderfähig?
Das Boiler Upgrade Scheme ist die bedeutende Ausnahme in Europa. Ein in Eigenregie gebautes Haus (Custom Self-Build) kann förderfähig sein, wenn Sie oder der ursprüngliche Eigentümer das Gebäude errichtet haben – persönlich oder durch Beauftragung eines Bauunternehmers –, das Gebäude nie einem Unternehmen gehört hat und Sie dem Installateur den Bau in Eigenregie belegen können, wofür normalerweise eine Kopie der Eigentumsurkunde genügt. Biomassekessel sind bei in Eigenregie gebauten Häusern ausgeschlossen, selbst wenn eine Wärmepumpe förderfähig wäre.
Zwei weitere Punkte haben das Bild 2026 verändert. Die Vorbedingungen zu EPC und Dämmung wurden am 28. April 2026 aufgehoben, was den Zugang zum Programm deutlich erleichtert, und vom 21. Juli 2026 bis 31. März 2027 können Gebäude ohne Gasnetzanschluss, die Öl oder Flüssiggas ersetzen, 9.000 £ statt 7.500 £ beantragen. Ein Neubau ist zudem manchmal förderfähig, wenn bereits beim Einzug des Eigentümers ein fossiler Kessel installiert war. Prüfen Sie Ihren konkreten Fall anhand der aktuellen Ofgem-Hinweise, bevor Sie sich darauf verlassen – die Regeln werden streng angewandt, und der Installateur trägt die Nachweislast.
Welche Unterstützung bleibt, wenn die Förderung nicht offensteht?
Steuerliche Vorteile und gesetzliche Vorgaben – und bei einem Neubau sind diese oft mehr wert, als die Förderung gewesen wäre:
- Ermäßigte oder keine Mehrwertsteuer. Großbritannien belegt energiesparende Materialien bis 31. März 2027 mit 0 %, Irland belegt Solarmodule – auch bei Neubauten – mit 0 %, und Frankreich wendet 5,5 % auf erneuerbare Heizungen an. Details in Welcher Mehrwertsteuersatz gilt für eine Wärmepumpen- oder Solarinstallation?
- Erfüllung baurechtlicher Pflichten. In der Türkei müssen neue Gebäude ab 2.000 m² ab dem 1. Januar 2026 nach dem Standard „Fast-Nullenergie“ gebaut werden, mit mindestens EKB-Klasse B und mindestens 10 % des Energiebedarfs aus erneuerbaren Energien – Solarkollektoren, PVT und Wärmepumpen zählen alle. Der Beitrag zur Pflichterfüllung ersetzt die fehlende Förderung.
- Keine Sanierungsmehrkosten. Ein Neubau nutzt von Anfang an niedrige Vorlauftemperaturen und vermeidet so die Heizflächen-Umrüstungen und Speicherwechsel, die bei den Mehrkosten einer Wärmepumpen-Installation den Ausschlag geben.
Dieser letzte Punkt fällt finanziell stark ins Gewicht. Sanierungsprojekte geben routinemäßig 2.000–5.000 € für Heizkörper und weitere 1.000–2.500 € für einen Speicher mit ausreichender Wärmetauscherfläche aus. Ein Neubau, der um eine Fußbodenheizung herum geplant ist, spart beides, was typischerweise eine mittelgroße Förderung aufwiegt.
Was sollte ein Bauherr in Eigenregie anders machen?
Den Nachweis und die Reihenfolge planen, nicht nur das System.
Bewahren Sie von Anfang an die Nachweise für den Bau in Eigenregie auf – Eigentumsurkunde, Bauverträge und eine Bestätigung, dass keine Firma das Gebäude besessen hat. Beauftragen Sie früh einen zertifizierten Installateur, denn in jedem Programm stellt der Installateur und nicht der Hausbesitzer den Antrag. Und achten Sie auf den Zeitpunkt der Antragstellung: Deutschland verlangt, dass der KfW-Antrag vor Baubeginn gestellt wird, und der Liefer- und Installationsvertrag muss eine Bedingung enthalten, die ihn von der Förderung abhängig macht – ein Bauherr in Eigenregie, der zuerst ohne aufschiebende Bedingung Geräte bestellt, hat die Förderung endgültig verwirkt. Auch die Auszahlungsmodalitäten unterscheiden sich, wie in Wann wird eine Wärmepumpenförderung tatsächlich ausgezahlt? dargelegt.
Solimpeks sieht in den Exportmärkten dasselbe Muster: Beim Neubau verschiebt sich das kaufmännische Argument von der Förderung zur Erfüllung gesetzlicher Vorgaben und zu den Betriebskosten. Ein PVT-Feld oder ein Kollektorfeld, das eine Erneuerbaren-Pflicht erfüllt, hat seinen eigenen Wert, auch wenn kein Zuschuss daran hängt.
Häufig gestellte Fragen
Kann ich eine Wärmepumpenförderung für ein Haus erhalten, das ich selbst baue?
Im Vereinigten Königreich oft ja – in Eigenregie gebaute Häuser können für das Boiler Upgrade Scheme förderfähig sein, wenn Sie nachweisen können, dass das Gebäude für den Eigengebrauch errichtet wurde und nie einem Unternehmen gehört hat. In Irland, Frankreich, Deutschland, Italien und Polen schließen die Alters- oder Ersatzbedingungen Neubauten aus.
Zählt ein Scheunenumbau oder eine Renovierung als Neubau?
Meist nicht, und das spricht für Sie. Umbauten bestehender Bauwerke behalten in der Regel das Alter des ursprünglichen Gebäudes, sodass sie Kriterien wie Irlands Bedingung vor 2021 oder Frankreichs 15-Jahre-Regel erfüllen können. Prüfen Sie, wie das Programm eine Nutzungsänderung behandelt.
Kann ein Bauträger eine Förderung für zum Verkauf gebaute Häuser beantragen?
Nein. Die Programme schließen Gebäude im Besitz eines Unternehmens aus und richten sich an Selbstnutzer oder Vermieter bestehender Wohnungen. Von Bauträgern zum Verkauf errichtete Neubauten sollen den geforderten Standard stattdessen über die Bauvorschriften erfüllen.
Wird Solarthermie im Neubau jemals gefördert?
Selten als Zuschuss, aber häufig über das Baurecht belohnt. Pflichten zum Anteil erneuerbarer Energien in den nationalen Umsetzungen der EPBD sowie die türkische Anforderung von 10 % Erneuerbaren für Gebäude über 2.000 m² machen ein Kollektor- oder PVT-Feld zu einem Weg, die Vorgaben zu erfüllen, statt zu einem geförderten Extra.