La revisión anual no es obligatoria por ley para una bomba de calor doméstica típica en la mayor parte de Europa (Francia exige una revisión profesional cada dos años en los equipos de 4–70 kW) —los equipos herméticamente sellados con menos de 10 toneladas de CO₂ equivalente de refrigerante están exentos de las comprobaciones obligatorias de fugas—, pero casi todos los fabricantes convierten una revisión anual en condición de la garantía. El reparto realista es una comprobación de 20 minutos por parte del propietario cada trimestre y una revisión profesional cada uno o dos años.
¿Es obligatoria por ley una revisión anual de la bomba de calor?
Normalmente no, y la confusión nace de mezclar la legislación sobre refrigerantes con las condiciones de la garantía. Con el Reglamento europeo de gases fluorados (F-Gas) (2024/573), los equipos con 5 toneladas de CO₂ equivalente o más deben someterse a comprobaciones de fugas por un técnico certificado, pero los equipos herméticamente sellados etiquetados como tales están exentos por debajo de 10 toneladas de CO₂ equivalente, y por debajo de 3 kg de refrigerante en edificios residenciales. Casi todos los monobloc domésticos entran dentro de esas exenciones. Un equipo que funciona con propano R290 no contiene ningún gas fluorado y queda completamente fuera del régimen de comprobación de fugas, aunque los programas de certificación de gases fluorados actualizados, que los Estados miembros debían adaptar antes del 29 de septiembre de 2025 conforme al Reglamento de Ejecución (UE) 2024/2215, ya abarcan los refrigerantes naturales.
Lo que sí es vinculante es la garantía. La mayoría de los fabricantes exigen un mantenimiento anual documentado para mantener vigente la garantía del compresor, y ese requisito contractual, y no la ley, es la razón por la que existen los planes de revisión anual.
Francia es la excepción: según el décret 2020-912, las bombas de calor de 4 a 70 kW deben ser revisadas por un profesional certificado al menos cada dos años, y la primera visita debe realizarse como máximo dos años después de la instalación.
¿Qué incluye realmente una revisión de la bomba de calor?
| Tarea | Frecuencia | Quién |
|---|---|---|
| Retirar hojas, nieve y vegetación; mantener libres las distancias de seguridad | Trimestral | Propietario |
| Comprobar que el desagüe de condensados fluye y no se hiela | Mensual en invierno | Propietario |
| Comprobar la presión de la instalación (normalmente 1 – 1,5 bar en frío) | Trimestral | Propietario |
| Leer los contadores de electricidad y de calor; vigilar la evolución del SPF | Mensual | Propietario |
| Limpiar el separador magnético de lodos y el filtro de malla | Anual | Propietario o técnico |
| Comprobar la concentración de inhibidor y la calidad del agua | Cada 1 – 2 años | Técnico |
| Comprobar las presiones del refrigerante, el sobrecalentamiento y el subenfriamiento | Cada 1 – 2 años | Técnico certificado |
| Comprobar la presión de precarga del vaso de expansión | Cada 2 años | Técnico |
| Inspeccionar el ánodo de magnesio del acumulador de ACS | Cada 2 años | Técnico |
| Revisar la curva de calefacción, los ciclos y el caudal frente a los datos | Anual | Técnico |
La última línea es la que justifica la visita. En un circuito sellado rara vez hay algo que encontrar en el refrigerante, pero revisar la temperatura de impulsión, los arranques del compresor y la programación del agua caliente recupera con regularidad un 10–20 % del coste de funcionamiento en instalaciones que se pusieron en marcha deprisa.
¿Qué puedo hacer yo mismo?
Sinceramente, casi todo lo que aporta valor. Mantenga 300 mm libres alrededor de la unidad exterior y no la encierre nunca; barra la nieve de la batería y confirme que el desagüe de condensados no se ha congelado formando una placa; compruebe el manómetro; y anote las lecturas de los contadores cada mes para que una tendencia ascendente del consumo se vea antes que la factura. No abra nunca el circuito frigorífico ni rellene nunca una instalación que sigue perdiendo presión sin encontrar antes la fuga: una presión que cae es un aviso de avería, no una tarea de mantenimiento. Las rutinas relacionadas para una instalación combinada figuran en la lista de comprobación de mantenimiento solar térmico.
¿Merece la pena pagar una revisión anual?
Depende de lo que se compre. Una «inspección de seguridad» basada en la revisión de una caldera de gas aporta poco a una bomba de calor sellada. Una revisión de rendimiento, en la que el técnico descarga los datos de funcionamiento, comprueba los arranques por hora, verifica el salto térmico en el condensador, ajusta la curva de compensación y revisa el ánodo del acumulador, se amortiza con regularidad. Al comparar contratos de mantenimiento, pregunte cuál de las dos está obteniendo.
Omitir el mantenimiento acorta la vida de formas previsibles: un evaporador sucio fuerza desescarches más largos, el agua sin tratar llena de lodos el condensador y un ánodo de magnesio agotado acaba en silencio con el acumulador años antes de tiempo. Véanse ¿cuánto dura una bomba de calor? y ¿cada cuánto debe sustituirse el ánodo de magnesio?
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio por ley revisar una bomba de calor cada año?
Para una unidad doméstica típica en la UE, no. Los equipos herméticamente sellados con menos de 10 toneladas de CO₂ equivalente, o con menos de 3 kg de refrigerante en un edificio residencial, están exentos de las comprobaciones obligatorias de fugas. Lo que suele exigir la revisión anual son las condiciones de la garantía del fabricante, no la legislación. Francia es la excepción: el décret 2020-912 exige una revisión profesional al menos cada dos años para las bombas de calor de 4–70 kW.
¿Qué parte de la revisión de una bomba de calor puedo hacer yo mismo?
Todo salvo el circuito frigorífico y la comprobación del tratamiento del agua. Mantener despejado el evaporador, confirmar que el desagüe de condensados fluye, vigilar la presión de la instalación y anotar las lecturas de los contadores cubre la mayor parte del riesgo práctico.
¿Requieren una revisión distinta las bombas de calor con propano R290?
Quedan fuera del régimen de comprobación de fugas de los gases fluorados porque el propano no es un gas fluorado, pero requieren un técnico formado y certificado para refrigerantes inflamables. Con el Reglamento de Ejecución (UE) 2024/2215, los programas nacionales de certificación de gases fluorados actualizados antes del 29 de septiembre de 2025 abarcan los refrigerantes naturales.
¿Qué pasa si nunca reviso mi bomba de calor?
Seguirá funcionando, pero, sin que se note, cada vez costará más. Un evaporador sucio alarga los desescarches, el agua sin tratar llena de lodos el intercambiador y un ánodo de acumulador agotado acaba antes con la vida del depósito, y además una unidad sin revisar puede anular la garantía del compresor.